Подводные камни при покупке недвижимости (дома, квартиры)

С чего начинается домашний уют и комфорт?

Многие скажут, что с хорошего ремонта, качественного дизайна интерьера. Да, это очень важные базовые элементы, на которых основываются все прочие наши действия по созданию удобных и приятных для жизни условий. Тем не менее, правильнее начать разговор о домоводстве не с дизайна интерьера, внутренней или внешней отделки, либо ремонта вашего жилища.

Несмотря на то, что будущий комфорт жилья закладывается ещё на стадии строительства и отделки, эти  вопросы рассмотрим в следующий раз. Сегодня же речь пойдёт о безопасности приобретения жилья с правовой точки зрения. Поговорим о покупке квартиры (комнаты), загородного дома (коттеджа) или иного жилого помещения, например, дачного домика.

Приобретение жилья — важное событие в нашей жизни

Проведенные недавно исследования психологов показали, что люди, совершающие покупку или продажу квартиры (дома), находятся в стрессовом состоянии. И это вполне объяснимо, поскольку мероприятие это достаточно ответственное. Кроме того, человеку приходится решать одновременно несколько задач…

1. Начинается всё с поиска подходящей квартиры или дома. На этом этапе человеку приходится просматривать кучу объявлений и другой информации, прежде чем будет найден подходящий вариант. Многие с целью облегчить поиск жилья заключают договоры с риэлторскими конторами. Часто это является весьма оправданным решением, поскольку профессионал всегда сможет решить задачу быстрей и качественней, но конечно же, не безвозмездно. Здесь важно найти компромисс между стоимостью услуг риэлтора и его профессионализмом. Очень важно не попасть на мошенника, которых великое множество. Для этого можно учитывать рекомендации ваших знакомых, ознакомиться с отзывами на независимых рейтинговых сайтах и т.д.

2. Следующий этап включает в себя оформление и сопровождение сделки по купле-продажи недвижимости. Здесь нам приходится взаимодействовать с различными государственными органами и учреждениями. Это, как правило, бюро технической инвентаризации (БТИ), Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр), налоговая инспекция (ИФНС).

Иногда на этом этапе возникают так называемые «бюрократические проволочки». Если предварительно ознакомится на сайтах этих госорганов с правилами регистрации сделок с недвижимостью, налоговой отчётности, тогда будет проще «поставить на место» нерадивых чиновников. Если у вас нет желания лично всем этим заниматься, то лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу или риэлтору.

3. Ещё один важный момент — это обеспечение безопасности сделки по приобретению недвижимости: квартиры, дома и т.д. Безопасность при приобретении жилья подразумевает как проверку истории квартиры, так и надлежащее оформление самой сделки по купле-продаже квартиры (дома).

Подробнее об этом и всех перечисленных выше моментах, на которые следует обращать внимание при покупке жилья, читайте в следующих постах блога о домоводстве HomeKeeping.Ru