Подводные камни при покупке недвижимости (дома, квартиры)

С чего начинается домашний уют и комфорт?

Многие скажут, что с хорошего ремонта, качественного дизайна интерьера. Да, это очень важные базовые элементы, на которых основываются все прочие наши действия по созданию удобных и приятных для жизни условий. Тем не менее, правильнее начать разговор о домоводстве не с дизайна интерьера, внутренней или внешней отделки, либо ремонта вашего жилища.

подводные камни при покупке жилья
Подводные камни при покупке жилья

Несмотря на то, что будущий комфорт жилья закладывается ещё на стадии строительства и отделки, эти  вопросы рассмотрим в следующий раз. Сегодня же речь пойдёт о безопасности приобретения жилья с правовой точки зрения. Поговорим о покупке квартиры (комнаты), загородного дома (коттеджа) или иного жилого помещения, например, дачного домика.

Приобретение жилья — важное событие в нашей жизни

Проведенные недавно исследования психологов показали, что люди, совершающие покупку или продажу квартиры (дома), находятся в стрессовом состоянии. И это вполне объяснимо, поскольку мероприятие это достаточно ответственное. Кроме того, человеку приходится решать одновременно несколько задач…

1. Начинается всё с поиска подходящей квартиры или дома. На этом этапе человеку приходится просматривать кучу объявлений и другой информации, прежде чем будет найден подходящий вариант. Многие с целью облегчить поиск жилья заключают договоры с риэлторскими конторами. Часто это является весьма оправданным решением, поскольку профессионал всегда сможет решить задачу быстрей и качественней, но конечно же, не безвозмездно. Здесь важно найти компромисс между стоимостью услуг риэлтора и его профессионализмом. Очень важно не попасть на мошенника, которых великое множество. Для этого можно учитывать рекомендации ваших знакомых, ознакомиться с отзывами на независимых рейтинговых сайтах и т.д.

2. Следующий этап включает в себя оформление и сопровождение сделки по купле-продажи недвижимости. Здесь нам приходится взаимодействовать с различными государственными органами и учреждениями. Это, как правило, бюро технической инвентаризации (БТИ), Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр), налоговая инспекция (ИФНС).

Иногда на этом этапе возникают так называемые «бюрократические проволочки». Если предварительно ознакомится на сайтах этих госорганов с правилами регистрации сделок с недвижимостью, налоговой отчётности, тогда будет проще «поставить на место» нерадивых чиновников. Если у вас нет желания лично всем этим заниматься, то лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу или риэлтору.

3. Ещё один важный момент — это обеспечение безопасности сделки по приобретению недвижимости: квартиры, дома и т.д. Безопасность при приобретении жилья подразумевает как проверку истории квартиры, так и надлежащее оформление самой сделки по купле-продаже квартиры (дома).

Подробнее об этом и всех перечисленных выше моментах, на которые следует обращать внимание при покупке жилья, читайте в следующих постах блога о домоводстве HomeKeeping.Ru